仲量聯行料今年中小型樓價跌5%，豪宅跌最多10%。
仲量聯行發表中期市場回顧及預測。仲量聯行香港主席曾煥平表示，在未來六個月，發展商仍需持續對新盤減價出售，以確保去貨速度。若市場認為HIBOR將長期維持2厘以下，則低利率環境有望促進住宅銷售。受非本地專才及學生入境持續增加帶動，住宅租金料將突破歷史新高。而樓價方面，預期中小型住宅價格今年將下跌5%。此外，受財困影響而放售的商用物業增加，影響同時持有豪宅物業的業主，因此，對豪宅資本價格預測從原先的下跌5%調整至下跌5%至10%。
仲量聯行香港主席曾煥平表示，發展商仍需持續對新盤減價出售，以確保去貨速度。
HIBOR下跌、股市上漲，以及300萬至400萬港元樓宇的印花稅下調均利好樓市；然而，地緣政治不確定性、負資產水平創22年新高、新盤以七折以上推售、以及潛在的商業地產危機，均為市場帶來重大阻力。儘管2025年上半年二手市場交易量回升至約2萬宗，但二手住宅總成交量仍比2018至2024年的平均水平低22%。成交量的輕微改善不足以支撐價格大幅反彈，以往的樓價反彈均建基於成交量上升逾五成或以上。
截至3月底，一手市場的供應量為約93,000個單位，且貨尾單位仍持續增加。預計到今年底，市場需要 56.7個月來消化全部庫存，高於 2015至2021 年間 51.3 個月的平均值，為此發展商必須持續減價，令樓價回調的時間進一步拖長。預料樓價將要到 2026 年後期，當庫存回落至健康水平，才有望持續復甦。
不過，宏觀經濟指標顯示樓價跌幅或會放緩。受惠於定期存款規模較2021年水平倍增，在租金回報率與存款利率利差持續擴闊的帶動下，資金或會轉投地產市場。此外，人才簽證計劃帶動的人口增長率先推動了租賃需求，其後或進一步刺激置業需求。
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