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2024-07-09 04:30:18
日報

八年最平|折實均呎$9988 黃金海灣.意嵐184萬入場

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黃金海灣意嵐

黃金海灣.意嵐示範單位將於明日對外開放及開始收票,圖左為李炳餘,右為辜錦波。(鍾式明攝)

新盤低開搶攻,甚至重現「1字頭」入場價!「玩具大王」蔡志明旗下旭日國際發展的屯門青山公路青山灣段發展項目「黃金海灣」1期「意嵐」昨首推139伙,提供最高12%折扣,折實價184.2萬元起,折實平均呎價9,988元,屬2016年同區「豐連」首批8,826元後、8年來最平新盤。

集團地產開發部董事總經理李炳餘形容定價為「黃金西餅價」,除因項目鄰近黃金海岸,並希望可吸引更多「西餅客」入市。集團地產開發部銷售及市場策劃經理辜錦波稱,項目示範單位將於明日對外開放,並同步收票,目標月內開售。

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首張價單涵蓋72伙開放式、58伙一房及9伙兩房,實用面積206至444方呎。價單提供4項付款方法,扣除最高折扣12%,折實價184.2萬至436.9萬元,當中有24伙低於200萬元;折實呎價8,908至11,889元。入場單位為5B座8樓K室開放式戶,實用面積206方呎,折實價184.2萬元,折實呎價8,942元。

翻查資料,同區掃管笏「凱和山」於去年9月首推140伙,當時折實平均呎價約11,088元,「意岸」較之低10%。以入場費計算,項目料繼2014年大埔嵐山開放式單位折實價165.41萬元後,約10年來一手市場銀碼最平新盤。

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中原形容「車位價」料居屋客都搶購

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱,「意嵐」首批定價震撼市場,可謂「車位價」,勢必吸引剛需客搶購,料連居屋客亦搶走。現時區內二手屋苑細單位租務暢旺,租盤渴市,如業主添加部分傢俬出租,預計呎租可達40元水平,租金回報料約3.5厘,料買家中約三成為收租客,首批單位可「一Q清枱」,加推時亦有約2%至3%加價空間。

即睇屯門黃金海灣1期意嵐最新資訊(House730)

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屯門青山公路一帶新盤首批呎價