2025-08-04 09:00:00

十大屋苑｜周末錄8宗成交利嘉閣：連續四周高單位數水平窄幅徘徊

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，目前樓市氣氛良好，但焦點仍然集中在新盤市場，加上天氣不佳亦窒礙二手表現相對緩慢，但整體樓價已見回升且不乏成交，反映樓市基調不俗。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末(8月2至3日)十大指標屋苑錄得8宗二手成交，與對上一個周末(7月26至27日)的8宗持平，連續四周處於高單位數水平窄幅徘徊。

廖偉強指出，近月樓市氣氛有明顯好轉，而市場亦開始關注及觀望即將提早於9月公布的《施政報告》，普遍業主均較睇好後市而顯得惜售。觀乎近期樓價已見反彈回升，令用家及投資者信心大增，從而積極入市，但較多先流向一手市場，令二手活躍度相對受壓，個別舊屋苑表現較淡，而相對新的屋苑仍不乏買家垂青。至於息口目前對樓市影響不大，拆息仍處低位，續為買家入市注入強心針。

6屋苑「捧蛋」

回顧過去兩天的十大指標屋苑中，有4個屋苑錄得買賣成交。若以區域劃分，港島區錄得2宗成交，而九龍區及新界區各錄4宗及2宗。若以屋苑劃分，黃埔花園跑出，共有3宗買賣，太古城及嘉湖山莊各有2宗、美孚新邨也有1宗。至於，康怡花園、杏花邨、麗港城、新都城、沙田第一城及映灣園則暫時「捧蛋」。

太古城周末錄2宗買賣齊宮閣高層戶售990萬

利嘉閣地產康怡區助理營業董事丁培鴻表示，太古城周末錄得約2宗成交，當中包括齊宮閣高層C室，實用面積約702方呎，以約990萬元易手，呎價約14,103元；至於8月份首3日，太古城暫錄得約3宗成交。

新盤低價搶焦點新都城本月至今未開齋

利嘉閣地產將軍澳新都城分行首席聯席董事鄧達榮指出，新都城在剛過去周末兩天，以至8月份首3天均未有錄得買賣個案，相信少部分原因是買家觀望美國議息後聲明，並受近兩日天雨影響睇樓及交投進度，而更主要的影響是區內有新盤以低價搶佔二手份額，故出現較淡的市況。至於總結7月份，新都城共錄得14宗成交，平均實用呎價約13,225元。