地產
2022-01-28 04:30:00
日報

啟德項目加價減優惠 兩盤農曆新年待發

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疫│市│進│取

本港新冠肺炎疫情持續升溫,防疫措施收緊下,令一手項目推售步伐大受影響。但隨著虎年將至,發展商已率先預告旗下新盤部署,包括會德豐地產啟德MONACO MARINE及遠東發展(035)沙田畢架.金峰,均計劃於農曆新年後推出應市。

發展商透露,MONACO MARINE首批定價將較第1期MONACO ONE有約10%加幅。(陳奕釗攝)

發展商透露,MONACO MARINE首批定價將較第1期MONACO ONE有約10%加幅。(陳奕釗攝)

朗濤即日起推出「招財進『濤』優惠」。

朗濤即日起推出「招財進『濤』優惠」。

MONACO MARINE已獲批預售樓花同意書,提供559伙,近半數單位向海,主打兩房及三房,原定本月推出,會德豐常務董事黃光耀透露,視乎疫情,最快於農曆新年後上載售價說明書,首張價單料涉約112伙,定價將較第1期MONACO ONE有約10%加幅。MONACO MARINE為整個Kai Tak Houbour系列最臨海的項目,單位享有3種景觀,包括維港海岸、雙池景及啟德河;首度提供三房套連儲物房戶型,料吸引租轉買及換樓客群。項目設面積逾3.7萬方呎住客會所,更連3萬方呎園林空間。

會德豐昨公布,啟德MONACO及GRANDE MONACO上載新修訂價單,下周一(31日)起將削減1.5%折扣優惠,最高折扣優惠將由現時的18.5%下調至17%。發展商指,由於項目尚餘伙數不多,因應啟德區發展愈趨成熟,交通網絡完善,將進一步帶動區內銷情及有正面影響,故現時有一定提價空間,故決定削減優惠。兩盤目前分別累售382伙及233伙,佔整體可售單位分別逾95.7%及94.3%,合共套現逾86億元。

至於遠東發展地產總裁方文昌表示,畢架.金峰首批計劃推約10至14伙於農曆新年後招標,集中於第1座分層戶,實用面積介乎1,019至1,337方呎,屬三房套及三房雙套間隔,意向呎價將參考九龍塘及九肚山同類型物業,項目現樓示範單位最快將於年初二(2月2日)起開放。
白石角朗濤送最高68萬元家具禮劵

不過另一邊廂有發展商加推優惠吸客,鷹君集團(041)大埔白石角朗濤(ONTOLO)推「招財進『濤』優惠」,於即日起至下月28日期間認購第5座A單位及第5座B單位的首2名買家,可享38萬或68萬元家具禮劵優惠,當中第5座12樓B單位,實用面積1,773方呎,為四房雙套房間隔,附設84方呎露台。朗濤今年1月份至今已成功售出7伙,大部分均為海景單位,總成交金額為約2.28億元。

藍田KOKO HILLS及屯門御海灣II明日開賣

本周末繼續有新盤開售,會德豐藍田KOKO HILLS將於明日(29日)發售96伙,當中81伙以價單形式開賣,15伙則採招標形式推售。以價單銷售的單位實用面積由366至770方呎,折實售價由807.5萬至1,773.1萬元,折實呎價介乎19,674元至25,634元,折實平均呎價21,491元。以招標形式發售的15伙招標期由明日起至2月28日。

另外,新鴻基地產(016)屯門御海灣II明日推售10伙,單位用面積255方呎至501方呎,由開放式至三房,折實價由497.25萬至1,079.65萬元,折實平均呎價20,483元。

啟德項目加價減優惠 兩盤農曆新年待發

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