2025-06-03 07:30:00

居屋跑贏私樓！火炭旭禾苑355呎一房 5年升值近五成(有圖)｜二手市況

居二市場交投平穩，萬方地產區域經理葉搏麟表示，火炭旭禾苑中層4室，實用面積約355方呎，一房間隔，內櫳有企理裝修。單位坐向東南，外望開揚市景。

據了解，單位原叫價420萬元放售，最後減價43萬元或約10.2%，以377萬元(居二市場價)沽出，呎價約10,620元。原業主於2020年以254萬元一手買入單位，持貨約5年，現轉售帳面獲利123萬元或約48.4%。

資料顯示，旭禾苑位於火炭坳背灣街23號，於2020年入伙，樓齡約5年，提供836個單位，實用面積由294至463方呎。

沙田壹號雲頂開放式16年轉手賺近72萬

沙田壹號雲頂新近錄得一宗二手成交，中原地產沙田豪宅沙田廣場分行高級分區營業經理胡正賢指，壹號雲頂2期雲頂峰中層A05室，實用面積約304方呎，開放式間隔。原叫價約420萬元，其後降價至390萬元，日前議價後以315.8萬元易手，累減104.2萬元或約24.8%，呎價約10,388元。

據了解，新買家為上車客，見屋苑環境舒適，單位間隔合用，價錢合理，即承接單位自用。原業主於2009年以約244萬元購入單位，持貨約16年，是次易手帳面賺71.8萬元，單位期內升值約29.4%。

資料顯示，壹號雲頂位於沙田美田路/銅鑼灣山道，2008年入伙，分為3期共有9座及洋房17間，提供538伙。