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地產
2024-05-15 17:00:00

屯門建生邨兩房 白居二270萬接手 26年升值逾15倍|二手公屋成交

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屯門公屋建生邨一伙未補地價的兩房單位,一手業主以270萬元沽出,持貨26年升值逾15倍。

屯門公屋建生邨一伙未補地價的兩房單位,一手業主以270萬元沽出,持貨26年升值逾15倍。

屯門公屋建生邨因樓價較低,吸引白居二客入市,一手業主大賺離場。祥益地產高級分行經理黃文樂表示,建生邨區內設施發展成熟,居住環境恬靜,而且樓價及租價大眾化,故受到不少準買家及租客青睞。該分行最新錄得一宗建生邨未補地價的買賣成交,原業主早於1998年以約16.3萬元(未補地價)一手購入單位,持貨26年至今轉手,帳面大幅獲利約253.7萬元,期內升值逾15倍。

呎價不足5 屬市價

黃文樂稱,上述建生邨成交單位為6(泰生樓)中層7室,實用面積544方呎,採兩房兩廳設計。據了解,新買家為區內白居二客人,鍾情屋苑鄰近家人居所,方便照應,加上熟悉該區環境,有感區內配套完善,考慮到原業主有提供議價空間,新買家遂以270萬元(未補地價)購入上址自用,以實用面積計算,每呎平均價為4,963元,屬市場價成交。
即睇屯門建生邨放盤(HOUSE730)

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