樓價指數6月份歷史高位回落中型單位跌近2%

樓價指數終止連續5個月升勢！差估署最新數據顯示，本港6月份私人住宅售價指數報393.7點，較上月歷史高位396.8點跌0.78%；上半年樓價仍累升9.5%。租金指數則連升第4個月，6月份報197.2點，按月升0.82%，首半年升2%。中原認為環球經濟放緩加上政治局勢，令市場觀望氣氛增加，料第3季樓價將反覆波動。

據差估署數據顯示，5類面積私人住宅單位售價指數均下跌，其中中型單位(753至1,075平方呎)跌幅最多約1.82%，其次為大型單位(1,722平方呎以上)，跌約1.68%；中大型單位(1,076至1,721平方呎)跌1.54%；小型單位(430平方呎以下)跌0.91%。跌幅最少為中小型單位(431至752平方呎)，只跌0.4%

中原按揭董事總經理王美鳳表示，今年初樓市逐步回穩，及至3月份急速反彈轉旺，帶動第2季樓價再升約5%，上半年樓價累升約一成，以致負資產個案進一步大幅減少至僅1宗。她又指，環球經濟及本港政治局勢令市場趨向觀望態度，短期內難走出悶局；而業主去年下半年至今年上半年經歷樓價先跌後升，估計業主暫時減價意欲不大，至第3季價樓將呈反覆上落局面，波幅約5%。