萬科據報部分私債「證券化」延遲還款　另被降信貸評級股價挫逾8%

《彭博》引述消息人士報道，萬科（2202）已將保險公司持有的部分私募債務轉換為資產支持證券（ABS），試圖進一步推遲付款。另外，萬科亦被大行下降信貸評級。

萬科股價現跌逾8%，曾跌近9%，暫報6.22元。

彭博：萬科將部分私債「證券化」以延遲還款

據了解，上述私募債務為非標準化債權，在本月時已按同等比例轉換為新發行的商業抵押貸款支持證券，將令萬科最早的還款時間推遲到2027年。在今年較早時，萬科向部分債權人提出債務置換方案，其中包括將非標準化債權置換為ABS，或將持有的債券置換為擔保貸款。

惠譽下調萬科評級至「BB-」及展望負面

另外，萬科信貸評級被惠譽下調。其長期外幣及本幣發行人違約評級由「BB+」下調至「BB-」，展望為負面。惠譽同時將萬科全資子公司萬科地產(香港)的長期發行人違約評級由「BB」下調至「B+」。

惠譽指，評級下調反映萬科年初至今的銷售表現弱於預期，該公司流動性緩衝下降。惠譽認為，銷售額的持續惡化影響了萬科的非銀融資渠道，該公司將愈來愈多地依賴在手現金、資產處置和有抵押境內銀行融資來償付其於今年及明年到期的大量債務。