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2022-09-27 11:30:14

沙田翠華花園一房 5年蝕使費走 馬鞍山迎海套三房 8年帳升逾三球

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沙田上車盤翠華花園9月份暫錄約1宗成交。(資料圖片)

沙田上車盤翠華花園9月份暫錄約1宗成交。(資料圖片)

沙田上車盤翠華花園本月至今暫錄約1宗成交。中原地產河畔花園分行經理曾展鵬表示,最新錄翠華花園A座高層08室二手成交,單位建築面積330方呎,實用面積215方呎,採一房間隔,7月放盤時開價約378萬元,日前議價後以358萬元易手,累減20萬元,平均實用呎價約16,651元。據悉,原業主於2017年同樣以358萬元入市上址,持貨至今5年,是次沽出單位帳面平手離場,但計及使費後,實蝕金額約20萬元。

馬鞍山區9月份暫錄約46宗成交,與上月同期相若,其中迎海本月暫錄8宗成交。(資料圖片)

馬鞍山區9月份暫錄約46宗成交,與上月同期相若,其中迎海本月暫錄8宗成交。(資料圖片)

迎海套三房1250萬沽 用家接貨

另外,中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示,近日疫情開始回穩,買家入市態度有改善,馬鞍山區9月份暫錄約46宗成交,與上月同期錄約45宗相若。其中迎海本月暫錄8宗成交,屋苑最新錄12座低層E室易手,單位建築面積1,034方呎,實用面積795方呎,三房連套房間隔,議價後以1,250萬元易手,實用平均呎價15,723元。新買家為用家,原業主則於2014年以927萬元購入上址,持貨8年,帳面獲利約323萬元離場,單位升值約34.8%

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