本地
2021-10-05 13:30:00

施政報告前瞻|土地房屋屬「重中之重」 林鄭曾明言「大膽」研究政府改組

分享:
新一份施政報告沿用天藍色封面,林鄭月娥透露土地房屋政策將是「重中之重」。(蘇文傑攝)

新一份施政報告沿用天藍色封面,林鄭月娥透露土地房屋政策將是「重中之重」。(蘇文傑攝)

現屆政府最後一份《施政報告》明日發表,特首林鄭月娥早已明言將會重點著墨土地及房屋政策。綜合近日報道及多方消息,新一份《施政報告》將會就新界規劃大刀闊斧,包括放寬「祖堂地」出售條件、推出新鐵路規劃等。林鄭月娥早前亦透露,將「大膽」研究改組政府,並將設專門政策局推動文化工作,消息指政府將設立「文化、體育及旅遊局」,並可能分拆運輸及房屋局。

施政報告前瞻|重新規劃新界北發展用地?

綜合各方消息,新一份《施政報告》將提到重新規劃新界北發展用地,由以往劃分為多個發展區,改以整體規劃,調整後發展範圍達8,100公頃,面積較香港島更大,並預計潛在住宅單位供應量達40萬至50萬伙,當中以公營房屋為主,預計可容納人口將由目前60萬人,增至逾100萬人。

施政報告前瞻|興建洪水橋至深圳前海鐵路?

另外,為配合新界北發展及內地前海規劃,消息指政府有意重新打造區內交通基建,包括興建洪水橋至深圳前海的鐵路,落成後料從洪水橋可在10分鐘內直達前海,並會在連接新界東西的北環線外,增設鐵路由蓮塘/香園圍口岸接駁至大埔,途徑坪輋、皇后山等新發展區,甚至會在大埔區內設置新站。另外,有消息透露,政府有意在東鐵綫落馬洲支綫延伸至新皇崗口岸。

政府早前提出「龍鼓灘填海計劃」,涉地220至250公頃。(資料圖片)

政府早前提出「龍鼓灘填海計劃」,涉地220至250公頃。(資料圖片)

施政報告前瞻|龍鼓灘填海計劃翻生?

至於政府早前提出「龍鼓灘填海計劃」,涉地220至250公頃,但方案遭龍鼓灘村村民反對,工程研究撥款亦未獲立法會工務小組通過。據了解,龍鼓灘填海計劃有望「翻生」,並會採納2018年「土地大辯論」的「重置葵涌貨櫃碼頭」選項,將貨櫃碼頭搬遷至新填海區,釋放原碼頭近300公頃土地建屋,同時將屯門西棕地作業搬遷至該處,騰出更多棕地作其他發展。

施政報告前瞻|提升地積比率?

新界北發展還包括釋放濕地,包括新界北河套區部分濕地及毗鄰的濕地緩衝區,將納入古洞北發展區,佔地數十公頃,並會發展多個市區邊緣的綠化帶,增建私樓與公營房屋。此外,政府有意提升地積比率,除上述濕地發展區外,還會將原本規劃作工商業用途的新界北用地,改為住宅用地,其中洪水橋新發展區或可提升地積比至6倍;市區地積比同樣有望增加,尤其是舊區及已規劃項目。

施政報告前瞻|放寬出售祖堂地門檻?

新界北有約2,400公頃「祖堂地」,由新界原居民家族共同持有,現時需要由全體持分者同意均可出售。消息指,政府或降低出售門檻,只要八成業權人同意便可出售,並會強化「土地共享計劃」,邀請發展商參與開發祖堂地的基建,而該地段落成後大比例單位需要用作興建公營房屋。此外,舊樓強拍門檻亦有機會調低,由現時須集齊八成業權,降至七成半或七成。

消息指,政府有意釋放新界北河套區部分濕地及毗鄰的濕地緩衝區。(資料圖片)

消息指,政府有意釋放新界北河套區部分濕地及毗鄰的濕地緩衝區。(資料圖片)

施政報告前瞻|成立文體旅遊局?

近日有傳政府將改組架構,消息指,施政報告將會提及成立「文化、體育及旅遊局」,以推動文化工作。而就報告大篇幅提及的土地發展,消息指政府有意分拆運輸及房屋局,並將房屋部門與專責土地的發展局合併。另外,行政會議召集人陳智思早前點名批評的食物環境衞生署,將會由食物及衞生局調撥民政事務局,主力地區事務。而商務及經濟發展局轄下的工業貿易署,亦將調至創新及科技局。

施政報告前瞻|普通高額長生津合併?

林鄭月娥於發表《施政報告》前夕透露,內容將不會涵蓋疫情支援措施,但早前有消息指,報告將建議合併「普通」和「高額」長者生活津貼。有關措施去年初首度出台,原本為十大新冠肺炎疫情紓困措施之一,但最終去年底因財政影響為由煞停。據悉,新一份《施政報告》將重提有關措施,並劃一金額至3,815元,預計令約5萬名正領取普通津貼的長者受惠。

相關新聞:

施政報告|封面沿用天藍色 林鄭明言不會涵蓋疫情紓困支援

消息指,施政報告將會提及成立「文化、體育及旅遊局」。(資料圖片)

消息指,施政報告將會提及成立「文化、體育及旅遊局」。(資料圖片)

隱私權保護政策
請細閱並示意接受以下私隱政策及免責聲明,按下「接受」表示你已同意並願意接受 am730 網站內之私隱政策及免責聲明。了解更多
接受