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2022-07-28 19:06:50

二手樓成交|綠楊新邨優質高層靚裝兩房累減一球沽 上車客市價680萬接貨

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荃灣綠楊新邨本月暫錄4宗成交,其中一宗成交累減100萬元後獲上車客承接,單位屬優質高層靚裝兩房戶,成交價680萬元,屬於市價。

荃灣綠楊新邨本月暫錄4宗成交,其中一宗成交累減100萬元後獲上車客承接,單位屬優質高層靚裝兩房戶,成交價680萬元,屬於市價。

近期二手交投緩慢,中原地產荃灣綠楊分行經理麥耀倫表示,市場被新盤主導,不少買家轉向一手樓市場,加上美國今日再加息,部分業主叫價亦隨即下調,減幅約有5%。其中荃灣綠楊新邨本月暫僅錄4宗成交,成交金額介乎616萬元至715萬元,該行最新促成C座高層6室成交,實用面積445方呎,兩房間隔,附企理裝修,向南、享內園景,屬超優質單位。原業主於去年放盤開價780萬元,見市況回調,一直減價,最近減至700萬元,見有買家誠意還價,最終進一步減至680萬元成交,折合實用呎價15,281元,前後累減100萬元或約13%,成交價屬市價水平。

鍾情鐵路盤 被靚裝吸引入市

麥耀倫透露,新買家為上車客,睇樓一個月,一直物色鐵路物業作自住用途,鍾情綠楊新邨位置佳、生活配套完善,參觀上址後被靚裝修及實用間隔吸引,故迅速決定入市。原業主則於2007年以181萬元購入單位,持貨約15年轉售,帳面獲利499萬元,單位期內升值2.8倍。

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