地產
2022-08-07 20:31:17

二手樓成交|德福花園爆蝕讓!業主劈價15%沽兩房 4年損手逾176萬

分享:
二手樓成交|德福花園爆蝕讓!業主劈價15%沽兩房 4年損手逾176萬

二手樓成交|德福花園爆蝕讓!業主劈價15%沽兩房 4年損手逾176萬

二手市場持續錄得蝕讓成交個案,最新輪到九龍灣德福花園,原業主大減逾15%售出兩房單位,帳面已輸132萬元或近17%,計及使費更蝕超過176萬元。

利嘉閣高級聯席董事鮑允中表示,德福花園U座中層12室,實用面積約527方呎,兩房間隔,望內園。據了解,原業主於7月份以790萬元放盤,期間經歷多次降價,本月初由720萬元下調至670萬元,最終以668萬元沽出,累減122萬元或約15.4%,呎價12,676元。

低銀行估價最多13%

參考個別網上銀行對上述單位估價介乎757萬至767萬元,即今番成交價低估價最多近100萬元或13%原業主於20186月以800萬元買入單位,持貨4年,現轉手帳面蝕132萬元,單位期內貶值近17%;計及使費,料實蝕超過176萬元離場。

鮑允中補充,德福花園目前有約143個放盤,入場叫價600萬元起。

二手樓成交|德福花園爆蝕讓!業主劈價15%沽兩房 4年損手逾176萬 二手樓成交|德福花園爆蝕讓!業主劈價15%沽兩房 4年損手逾176萬 二手樓成交|德福花園爆蝕讓!業主劈價15%沽兩房 4年損手逾176萬
隱私權保護政策
請細閱並示意接受以下私隱政策及免責聲明,按下「接受」表示你已同意並願意接受 am730 網站內之私隱政策及免責聲明。了解更多
接受