地產
2022-11-10 14:43:34

二手樓蝕讓|樓下單位去年829萬沽 元朗尚悅套三房1年跌價逾一球

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元朗尚悅低層套三房單位,累減118萬元後,最新以720萬元沽出,樓價時光倒流7年前水平。

元朗尚悅低層套三房單位,累減118萬元後,最新以720萬元沽出,樓價時光倒流7年前水平。

持續加息削弱業主心態,近期不少業主進一步擴大減幅,甚至蝕讓求售,「時光倒流價」平盤不乏承接。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,元朗區昨日錄得4宗二手買賣成交,屬本周單日最多成交,當中包括元朗尚悅8座低層A室,實用面積743方呎,屬三房套房間隔,今年9月放盤,開價880萬元,及後一減再減,累減118萬元或13%,最終以720萬元沽出,平均實用呎價9,690元,成交價創同類單位20157月後新低,即樓價回到7年前水平。

買入5 樓價貶值50

王勤學指,買家為換樓客,見單位價錢吸引,故決定承接;原業主則於20171月以770萬元買入單位,持貨5年沽出,現帳面蝕讓50萬元,期內貶值6.5%。翻查資料,上址樓下單位於去年5月以829萬元易手,相隔一年多,樓上單位成交價平109萬元或13%

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