地產
2022-09-28 14:15:54

二手樓成交|Park YOHO低層套三房 低估價近一成易手

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元朗Park YOHO低層三房套戶單位,近日以843萬元沽出,呎價11,873元,造價較3個月前跌近13%。

元朗Park YOHO低層三房套戶單位,近日以843萬元沽出,呎價11,873元,造價較3個月前跌近13%。

二手樓業主繼續減價沽貨。利嘉閣地產皇牌屋苑元朗- Park YOHO峻巒分行經理鄧啟林表示,元朗Park YOHO(峻巒1A)新近錄9A座低層B室的二手成交,單位實用面積710方呎,屬三房套間隔,向南望開揚景觀,成交價843萬元,折合實用面積呎價11,873元。據悉,單位於今年7月放盤,原叫價1,000萬,業主因應市況累減157萬後易手,而成交價亦較網上銀行估價低近一成。據了解,原業主於2016年以約761.9萬元購入上述單位,持貨約6年,現轉手帳面獲利約81萬元,期內物業升值約11%

同類單位3個月前賣966 跌價近13%

鄧啟林補充,與上述成交單位之層數、間隔、座向和景觀相近的單位,今年6月時以966萬成交,換言之在3個月期間,樓價跌近13%。而Park YOHO本月暫錄得3宗二手成交,現時約有200個單位放售,最低入場費400萬元。

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