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2022-08-10 16:35:30

樓市走勢|中原城市租金指數暑期暢旺 連升兩個月 料第3季租金續升

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中原研究報告顯示,今年7月中原城市租金指數CRI最新報112.17點,按月升0.06%,數字創5個月新高及連升2個月。(資料圖片)

中原研究報告顯示,今年7月中原城市租金指數CRI最新報112.17點,按月升0.06%,數字創5個月新高及連升2個月。(資料圖片)

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,今年7月中原城市租金指數CRI最新報112.17點,按月升0.06%CRI(中小型單位)113.90點,按月升0.06%CRI(大型單位)101.33點,按月升0.03%CRICRI(中小型單位)CRI(大型單位)齊創5個月新高,兼齊升2個月,分別累升0.50%0.53%0.22%。而中原城市大型屋苑租金指數CRI_Mass117.02點,按月跌0.17%,主要受4區租金反覆影響所致。

租賃持續升 料第3季租金續向上

黃良昇表示,CRI連升2個月是近11個月以來首見,即20218月後再現,確認租金成功由111點低位止跌回升。私人住宅市場順利進入傳統暑期租賃旺季,租務宗數持續上升,有跡象顯示租金踏入復甦階段,相信第3季租金繼續穩步向上。

4區租金走勢反覆

4區租金方面,黃良昇稱1區升3區跌,走勢各自反覆,其中新界西CRI_Mass140.98點,創6個月新高,按月升1.03%,升幅11個月以來最大,連升3個月共1.97%。港島CRI_Mass109.90點,按月跌0.41%,連升3個月後回軟。新界東CRI_Mass132.21點,按月跌0.68%,連續5個月於低位反覆,等待向上。至於九龍CRI_Mass102.13點,創71個月新低(20168月低見100.48),按月跌0.6%,連跌5個月共4.26%,繼續尋底。

7月各區租賃較活躍屋苑呎租

7月各區租賃較活躍的成份屋苑計,港島方面,囍匯實呎調整租金報53/呎、太古城報36.3/呎、海怡半島報35.4/呎、杏花村報34.3/呎。九龍方面,海逸豪園報35.8/呎、將軍澳中心/將軍澳豪庭報33.7/呎、美孚新村報30.3/呎、麗港城報28.1/呎。新界東方面,沙田第一城報37.9/呎、名城報32.7/呎、嵐山報30.6/呎。新界西方面,尚悅報27.9/呎、映灣園報24.6/呎、嘉湖山莊報22.8/呎。

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