地產
2021-09-03 09:00:00

樓市故事|內地生隔離完即簽約!屯門入伙盤租務旺

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御半山只有約6個租盤,當中兩房只有2個放盤,月租叫價由13,800元起。(資料圖片)

御半山只有約6個租盤,當中兩房只有2個放盤,月租叫價由13,800元起。(資料圖片)

屯門區新晉屋苑一向深得租客歡心,承接力強勁,有內地生日前隔離完畢便立即簽約承租單位。

御半山租金回報2.7

中原地產屯門時代廣場第三分行高級分行經理唐欣怡表示,御半山2期2B座高層D室,實用面積約413方呎,兩房間隔。原叫租18,000元,經議價後以16,000元租出,減價2,000元或約11%,折合實用呎租近39元。租客為兩名嶺南大學內地學生,透過在港的朋友幫忙覓盤睇樓,鍾情御半山屬新樓,會所設施齊全,亦鄰近學校,日前隔離完畢便立即簽約承租上址。業主於今年3月以722萬元一手買入單位,收樓不久便成功租出,租金回報約2.7厘。

唐欣怡透露,區內新樓租盤十分搶手,御半山買家以自用為主,放租盤不多,一般迅速獲承接,現時全屋苑只有約6個租盤,當中兩房只有2個放盤,月租叫價由13,800元起。

御海灣放租不足24小時減價成交

利嘉閣地產皇牌屋苑屯門置樂分行助理分區經理梁桂華指,御海灣2座低層M室,實用面積約314方呎,屬一房間隔,享內園池景。單位放租不足24小時,原叫租12,500元,終以12,000元租出,減價500元或約4%,折合實用面積呎租約38元。租客為區內分支家庭,已物色區內租盤一段時間。租客欣賞屋苑新入伙,單位未經入住,即睇即決定承租。業主放租不足24小時,見租客火速拍板,酌量減500元成交。據悉,業主於2020年7月以約605.2萬元購入單位,現租出可享租金回報率約2.4厘。

梁桂華補充,屋苑上月錄逾30宗租賃成交個案,目前放盤量不足10個,入場價為12,000元。

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御海灣上月錄逾30宗租賃成交個案。(資料圖片)

御海灣上月錄逾30宗租賃成交個案。(資料圖片)

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