地產
2022-06-20 10:45:28

樓市走勢|利嘉閣:美加息後 十大屋苑周末成交僅5宗 創15周新低

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在市場各種利淡因素影響下,二手樓交投持續減少,多個指標屋苑在剛過去的周末更錄零成交。(資料圖片)

在市場各種利淡因素影響下,二手樓交投持續減少,多個指標屋苑在剛過去的周末更錄零成交。(資料圖片)

新盤搶佔市場購買力焦點,加上美國宣布加息0.75厘,令二手屋苑成交再添陰霾。綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周末日(618日至19)十大指標屋苑累錄5宗二手成交個案,較上周末(611日至12)7宗按周減少29%,並創近15周最少。

疫情微升 七一前夕 入市變審慎

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,近日疫情有輕微上升趨勢,有業主以防疫為由減少睇樓活動,窒礙二手成交進展;再者,特首換屆在即,商業活動亦就「七一回歸」前開始減少,加上美國加息,令市民對入市房產態度變得謹慎,預計待7月新特首上任後,市況將逐步穩定,二手成交可望藉向隅客的帶動下反彈回升。

十大中6屋苑「捧蛋」

於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中,若按地區劃分,以九龍區及新界區表現較好,各自錄得2宗成交,按周分別減少12宗;而香港區僅錄1宗成交,按周增加1宗。若以屋苑劃分,太古城、黃埔花園、新都城、嘉湖山莊及映灣園均錄得1宗成交;而康怡花園、杏花村、麗港城、美孚新村及沙田第一城,則齊齊「捧蛋」。

中原:十大屋苑周末亦僅錄5宗成交

另外,中原地產十大屋苑本周末同樣只錄得5宗成交,按周再跌28.6%,成交量創15周新低,零成交屋苑多達5個。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,市場近日充斥利淡因素,首先是本港疫情再次反覆,每日確診數字重返千宗,令市民再次擔憂,其次是在美國加息沖擊下,買家買樓成本增加,市民需時消化消息,重建入市信心,令近日二手交投拉鋸。反觀一手新盤本周末錄得逾200宗成交,反映新盤克制訂價湊效,可吸引買家入市,市場購買力流向一手。

中原東山閣資深區域營業董事趙鴻運表示,在美國加息陰霾下,買家入市態度審慎,加上多個大型一手新盤醞釀推出,令市場購買力流向新盤市場,加上二手業主叫價硬淨,平價筍盤於過3個月早已被市場吸納,進一步令二手交投拉鋸。

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