地產
2022-06-22 17:28:24

康城新盤|凱柏峰I首推128伙 折實價619萬起 發展商:超級開心價

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康城新盤|凱柏峰I首推128伙 折實價619萬起 發展商:超級開心價

康城新盤|凱柏峰I首推128伙 折實價619萬起 發展商:超級開心價

近年為本港住宅供應重地的將軍澳日出康城,再有新盤出籠。由信和置業(083)、嘉華國際(173)、招商局置地(978)及港鐵(066)合作發展的日出康城第11期發展項目凱柏峰I,今日(22)公布首張價單,涉128伙,提供最高16%折扣優惠,折實售價由619.5萬元起,折實平均呎價17,888元。

信置營業部集團聯席董事田兆源表示,凱柏峰I首批定價已參考區內新盤及二手造價,形容是「超級開心價」,將於明日(23)起正式對外開放示範單位,稍後公布認購登記及銷售安排。

入場單位屬329方呎一房

該盤首批單位包括38伙一房、81伙兩房及9伙三房,全屬標準單位,實用面積由329721方呎。價單定價由737.5萬至1,480.1萬元,呎價介乎19,949元至23,961元,市值逾12億元。

若扣除最高16%折扣優惠後,單位折實售價由619.5萬至1,243.28萬元,折實呎價介乎16,757元至20,128元。入場單位為第1A10D室,實用面積329方呎,一房間隔,折實售價619.5萬元,呎價18,830元。至於最低呎價單位為第1A10C室,實用面積448方呎,兩房間隔,折實售價750.7萬元,呎價16,757元,亦屬兩房入場單位。

無刻意加快推盤步伐 加息對買家影響微

凱柏峰I推售步伐急速,自本周一(20)宣布取得預售樓花同意書,並即晚上載售樓說明書,翌日(21)開放以1A28F室為搭建藍本的示範單位,今日已公布首張價單。嘉華國際營業及市場策劃總監(香港地產)温偉明認為,是市場對同類單位需求強勁,集團與合作夥伴都保持貨如輪轉的策略,無刻意加快推盤步伐。他稱,項目首批屬「啟動價」,與同區有一定折讓,並已考慮到加息與新冠肺炎疫情等因素,希望在第五波疫情後令買家感到驚喜,又稱即使日後香港或會加息,但相信未必完全跟隨美國的加息速度及幅度,相信對現時市民供樓壓力影響不大。

日出康城第11期共涉1,880伙,將分三期發展。凱柏峰I共提供592伙,涵蓋一房至三房,實用面積介乎291995方呎,預計關鍵日期為20241115日,樓花期長約29個月。

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