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2022-07-04 11:25:25

樓市故事|累減55萬助抗加息 年輕上車客斥585萬購帝庭軒兩房

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業主減價約55萬元,令年輕上車客無懼加息帶來的供樓壓力,斥資585萬購粉嶺帝庭軒兩房自住。

業主減價約55萬元,令年輕上車客無懼加息帶來的供樓壓力,斥資585萬購粉嶺帝庭軒兩房自住。

近期疫情反覆,同時受美國加息陰霾影響,整體入市步伐減慢。中原地產粉嶺逸峯分行資深區域營業經理賴作智表示,粉嶺帝庭軒最新錄一宗買賣成交,單位為7座高層E室,建築面積605方呎,實用面積420方呎,兩房間隔,望山景和低密度樓景,景觀開揚清靜,原本開價約640萬元,議價後以585萬元易手,平均實用呎價13,929元,而同類位成交價約595萬元,上述單位價錢比市價平約2%

單位位於高層,景觀望翠綠山景和前方的低密度樓景,景致開揚清靜。(代理提供相片)

單位位於高層,景觀望翠綠山景和前方的低密度樓景,景致開揚清靜。(代理提供相片)

業主肯減 助減加息壓力

賴作智稱,買家為年輕同區上車客,見業主提供合理議價空間,最後大幅累減約55萬元,幫助減輕加息帶來的供樓壓力,減幅亦足夠付利息,於是立即拍板購入單位自住。原業主則於2001年以140.7萬元購入上址,持貨21年,是次帳面獲利444.3萬元離場,單位期內升值約3.2倍。

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