政府︰提供4500宿位最快本年度招標撥3商業地建學生宿舍

政府將3幅商業用地，撥作興建專上教育學生宿舍，邀請持份者提交意向書。政府指，今次首次透過於公開市場賣地，鼓勵學生宿舍發展；預計最早可於2026/27年度公開招標，推出其中一幅或多幅地地。

3幅熟地，分別位於啟德、小瀝源及東涌東，面積由0.11至0.74公頃。可建最高樓面面積由1萬至4.3萬平方米。政府初步估計3地合共可提供約4,500個宿位，最終宿位數目須視乎項目倡議方提出的設計。

政府去年7月推出「城中學舍」計劃，容許商廈改建為學生宿舍，至今收到24宗申請，涉及約5,000個宿位。兩宗涉及於私人土地興建新學生宿舍，其餘為改裝現有建築物，大部分涉及整幢改裝。22宗已獲確認符合計劃資格，新建和改裝項目，分別須於54個月或18個月內完成。

高力研究部及零售顧問主管李婉茵表示，樂見政府積極分階段推動學生宿舍發展。高力早前研究推算，學生宿舍需求至2028年或增至約17.5萬個宿位，反映供應擴充的迫切性。她指出，3幅建議地皮的條件及市場吸引力不一，預計推動次序或有不同，其中以沙田小瀝源用地最具吸引力，鄰近香港恒生大學，通勤方便，規模可提供逾200間房間。啟德地皮面積較大，除宿舍外亦具發展教育設施的潛力，可打造校園與宿舍結合的模式，提升土地協同效益。東涌選址規模較小，但鄰近規劃中的專上學院用地，具區域協同。不過最終推出時序仍視乎招標模式及市場反應。她相信專用學生宿舍模式在港愈受重視，料大學與私人發展商合作會增加。