戴德梁行：中東地緣政治局勢若短期內緩和本港樓價看升最多10%｜樓價展望

本港樓市氣氛持續改善，物業顧問戴德梁行今日(14日)發表香港房地產市場2026年第一季回顧及展望，該行執行董事及香港研究部主管鄧淑賢表示，今年第一季樓市大致延續去年年尾的熾熱氣氛，呈現價量齊升的走勢。儘管近日中東地緣政治局勢反覆，但整體住宅市場仍展現一定韌性，住宅買賣合約數字於2、3月份均錄得超過6,000宗。樓價走勢方面，若中東地緣政治局勢能於短期內緩和，相信對本港樓市影響將屬有限，故全年樓價升幅有望擴大至約7%至10%；惟若局勢進一步升溫，或對息口及買家入市心態構成壓力，全年樓價升幅則維持預計約5%。

鄧淑賢指，第一季住宅成交宗數總計約18,650宗，按年大升53%，按季亦升9%。季內多個焦點新盤銷情理想，一手成交約佔整體住宅交投數目的30%。此外，中東地緣政治局勢雖然緊張，惟暫未對本港樓市構成明顯影響。自去年3月起，住宅買賣合約數字已連續13個月錄得超過5,000宗，其中今年2月交投量更逼近6,700宗。

她續指，展望後市，預期或有更多避險資金流入本港，支持本港拆息維持相對低位，對本港樓市構成一定支持。此外，本行詢價量指數連升三個月，反映樓市氣氛及買家入市意欲持續改善。成交方面，預計今年住宅成交量有望達65,000至70,000宗水平。