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財經
出版:2026-May-28 18:57
更新:2026-May-28 18:57

領展:租務市場見曙光 料電商大戰短期內持續 適當時機會出售非核心資產

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領展舉行全年業績發布會。

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領展(823)舉行全年業績發布會,集團香港物業組合的收益及物業收入淨額分別按年跌3%及4.6%,香港零售物業續租租金調整率錄得負8.2%。領展執行董事兼首席投資總裁宋俊彥預計,今年度續租租金調整率壓力與上年維持相若水平。他表示,領展一般租約為期3年,受3年前疫情影響,租金有滯後效應,惟見到部分租戶銷售額跌幅已經開始收窄,認為「已看到隧道盡頭的光」,集團整體對香港經濟及商場前景持樂觀態度。

對於北上消費與跨境電商。領展預計,電商平台的競爭在短期內難以穩定。領展最近開設「領點」自提點服務,加上旗下商場已經有340個不同商戶經營的自提點,除了方便社區需要,亦可以通過數據了解消費者習慣,並有助帶動商場周邊消費,從而提升商場租金收入。領展香港租賃董事總經理霍業生表示,集團過去幾年積極優化商場環境,增加多元化設施,其中包括24小時健身中心、長者護理設施及補習社等,期望可以減少純電商對客流的衝擊。

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現任行政總裁王國龍將於六月底前正式退任,領展董事會主席歐敦勤表示,集團正進行全球招聘,目前已經與數位具競爭力人選展開接觸,強調招聘過程嚴謹、獨立且全面,因此耗時較長,期望可以盡快公布新任行政總裁。在成本控制與人力優化方面,領展執行董事兼首席財務總裁黃國祥表示,集團已節省15%人力資源開支,未來會繼續調整資源配置,目標節省2億元。

另外,領展亦計劃適當時機出售約5%至10%的非核心資產,宋俊彥解釋「香港是領展的家,香港商場是珍貴資源」,非核心資產是指亞洲以外,非商場物業。

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