上車客409萬買大埔上然一房 不足年半轉手速賺10%｜入伙盤成交
市況持續向好，帶動交投。中原地產大埔嵐山分行經理楊頌堯表示，分行最新錄大埔新晉屋苑上然6座中層C6室成交，單位實用面積約302方呎，一房間隔，日前議價後以409萬元沽出，呎價約13,543元。
據了解，新買家為上車客，見單位價錢合理，間隔合用，即入市單位自用。原業主於2025年4月以370萬元購入單位，持貨不足1年半轉售，帳面獲利39萬元，物業期內升值約10.5%。
上然上月錄2宗交投，本月暫已錄得約13宗。(資料圖片)
低層一房戶389萬易手
中原地產新達廣場資深分區營業經理趙愛蓮稱，分行最新錄得上然6座低層A7室成交，單位實用面積約319方呎，一房間隔。原叫價約428萬元，議價後以389萬元沽出，呎價約12,194元。
趙愛蓮續稱，新買家見屋苑樓齡新，環境舒適，間隔合用，即決定入市單位，暫未決定自用或投資。據了解，原業主於2025年7月以約320萬元購入單位，持貨同樣不足年半轉手，帳面賺約69萬元，物業期內升值約21.6%。
趙愛蓮補充，近期交投氣氛暢旺，上然上月錄2宗交投，本月暫已錄得約13宗。資料顯示，上然位於大埔墟馬窩路19號，2026年入伙，分為3期共有6座住宅大樓，提供1,650個單位。