二手速遞｜荃灣西屋苑交投旺！換樓客1030萬買海之戀兩房

荃灣西屋苑二手交投活躍，中原地產荃灣區高級資深區域營業董事程尚傑表示，分行新近單日連錄3宗買賣成交，包括海之戀8座中層B室，實用面積約512方呎，兩房間隔。原業主開價1,050萬元，減價20萬元，即獲荃灣西換樓客以1,030萬元承接，折合實用呎價約20,117元。

原業主於2017年5月以866.4萬元一手購入單位，持貨近4年轉售，帳面獲利163.6萬元，單位期內升值約19%。

投資者購全．城滙兩房 呎價18,786元

程尚傑指，全．城滙5座高層D室兩房，實用面積約527方呎。原業主叫價1,000萬元，議價後以990萬元易手，折合實用呎價約18,786元。買家看好荃灣西鐵路沿線物業的租售潛力，加上低息環境持續，遂買樓作長線投資。參考同類單位市值月租約2.1萬元計，上址租金回報約2.5厘。

原業主於2017年8月以829.7萬元一手購入單位，持貨至今帳面獲利160.3萬元或約19%離場。

程尚傑稱，近期一二手樓市百花齊放，交投暢旺，今個農曆新年港人大多數留港度歲，相信新年期間樓市持續熱鬧。