新世界發展(017)截至去年底中期基本溢利39.3億元，每股核心溢利0.38元，兩者均比2018年同期下跌27%。雖然受到去年度物業發展貢獻減少，以及新收購如富通保險令融資成本淨額增加等，而令業績表現出現調整，但集團於香港Victoria Dockside的K11 MUSEA開始提供收入貢獻，加上中港兩地的主要投資物業整體出租率表現理想，故憧憬未來有更好表現。
在內地，截至去年6月底止，集團在內地土地儲備約有670萬方米，而大灣區土儲亦佔內地市場的50%，證明集團在粵港澳大灣區的布局初見成效。多個項目包括廣佛新世界莊園、寧波新世界廣場、武漢K11等也料在本財年陸續竣工，繼續提供增長亮點。投資者可考慮於現價買入，上望10.4元，跌穿8.5元應先行止蝕。
作者為天宸康合資產管理投資總監，他本人沒有持有有關股份，其客戶持有相關股份。