金融科技(Fintech)現今大行其道，電子支付以至虛擬銀行等的發展正火；後進的房地產科技(PropTech)(筆者譯：普羅特克)同樣靜起革命，影響力日趨增加，並遍及房地產和建設產業鏈的各個層面，如土地信息區塊鏈化，建築資訊模型（BIM），大廈管理物聯網等應用。
房地產科技，顧名思義，乃房地產與科技的結合，配以大數據、人工智能、航拍技術、虛擬實境(VR)及區塊鏈(Blockchain)等，理順或協助房地產和建設建築業界不同環節的運作。具體視乎甚麽樣的科技，套用在哪裏的房地產及建設環節上，不一而足。如虛擬實境技術可以協助住宅買家遠程看房子，人工智能的科技可以用作分析房地產的經濟數據，建立智能估價系統(AVM)，區塊鏈可以處理記錄房地產產權，模塊建築可以加快房屋的建設速度及減低成本等。
自2013年起，全球投資於房地產科技公司約有78億美元，當中超過六成投放於亞太地區項目，預計到明年，區內房地産科技行業每年融資額將達45億美元。不過，筆者認爲區內房地產科技發展始終與歐美地區有一段距離，尤其以業務模型創新方面。但亞洲的中國和印度具備巨大的人口及房地產市場，實皆有利於房地產科技公司成長。
作者為方土控股行政總裁及Asia PropTech創辦人
文章轉載自「AM地產」facebook:
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