樓，愈遲愈難放

施政報告減辣減啲唔減啲，地產代理、發展商及業界代表等不滿政府方針，更紛紛獻計話應該全減辣，在現時市況，不應該懲罰投資者之類。每個人講法有其原因，但若認為可以指點江山，影響政策就實在太天真。現在特區政府的決策方針，是與中央永遠一致，為何要找紀律部隊出身的來做特首，就是要求絕對的服從，以及緊緊跟隨中央步調。不似前任一意孤行特立獨行，弄成香港現今局面及助選蔡英文，大大影響國家統一的大戰略部署。

以李家超角度，本來事業最盡是警務處長，如今官拜特首超額完成，得上大人肯定提拔實在感激涕零，務必鞠躬盡瘁死而後已，故不會對上頭有一絲忤逆。所以，上面就算樓市下行至影響四成全國GDP，中央新政策只是保交樓及認房不認貸，沒有在北上廣深撤辣，傳說中的1萬億元人民幣救市方案就算有，也不夠救一家中國恒大集團(3333)。

其實手上有貨要出的業主，應該多謝這位特首的英明決定，否則一下子減至零，立即有大量二手放盤湧出，互相踐踏情況下，價只會跌得更加快。你以為是出貨的好機會？那又太天真，發展商剛剛在天水圍推出震撼價1萬元一方呎新樓吸收市場僅餘購買力。想賣樓的業主們，請記得現時你的競爭對手是發展商……有看到本欄1月一篇「出貨最佳時機」而跟隨做的，現時應抹一把冷汗。