基本上，香港物業轉讓，不一定需要按市價買賣，亦可透過送贈方式進行。若送贈人於物業轉贈後去世，有關物業有機會牽涉遺囑及遺產承繼問題。另外，若送贈人於物業轉贈後不久便宣告破產，破產管理署便會懷疑是破產申請人刻意將其資產轉移到第三者，以逃避其債務。因此，為了減低借貸風險及不必要麻煩，銀行對這類物業的按揭借貸都較為審慎。
其實，無論物業透過正常買賣或送贈方式轉讓，買方都要按現行印花稅條例，以物業成交價或市場價值，取其較高者為準，繳納印花稅。既然送贈者這麼慷慨，又無不軌企圖，何需以贈契方式來送贈物業呢？不如乾脆地按一般做法以市價將物業「賣」給至愛，不是更簡單直接麼？
作為父母的，若計劃於自己身故後將物業留給子女，可選擇以「長命契」方式加入子女名字。他朝身故後，子女便自動成為業權人。這方法可免卻遺產承繼手續，又可幫子女「上車」，更可防止那些不孝子女在取得物業後，變賣物業及遺棄父母。
作者為永利行測量師有限公司董事