樓價下跌三成，令業主身家大縮水。(資料圖片)
有老友同我講，樓價下跌了三成，他的身家也下跌了三成，真的好傷。我叫老友不要「晒命」，相比其他問銀行借錢買樓的業主，他就是贏家，同我講無問題，同其他業主講，我擔心會俾人打。
樓價下跌三成，身家不見三成，代表老友是full paid買樓，如果用full paid買樓，就是贏家。買樓的人大多數都會問銀行借錢，full paid買樓的人不多，贏家亦不多。不過好彩有逆周期措施，一般業主最多只能夠借樓價四成，身家是樓價六成，當樓價下跌三成，代表他們的身家不見了一半。老友比其他業主輸少好多，就是贏家。
無論是full paid或者借四成按揭，相信仍然可以捱得過今次難關，最大鑊就是有不少人用按揭保險，或者銀行職員可以借足九成，現在已經是負資產者，他們連本都輸掉，不給是輸家也不行。
有人話，政府的按保只是提供一條渠道，買樓的人要量力而為。老實說，那些初次買樓的人如果可以量力而為，樓市就不會有危機，問題是初次買樓的人心口掛個「勇」字，見到政府提供九成按揭，認為政府看好後市，又何以不買？最後輸到連渣都沒有。所以，以full paid買樓的人千萬別話自己是輸家，真的會俾人打。