候任特首李家超指出穩定樓價是他的施政目標之一，希望樓價不要有太大的波動，以發展經濟增加收入去提高港人對樓價的負擔能力。
穩定樓價幾乎是每一任特首的施政目標，但這是說易行難的。在保持樓價穩定方面，從結果來看，林鄭比起過往任何一任特首都做得好。董建華年代樓價曾經大跌七成，曾蔭權的7年任期內樓價升了逾倍，梁振英的任內樓價也升了差不多六成。
林鄭上任的時候，中原城市領先指數是160.05，上周末為181.84，只升了大概13%，平均每年2.6%升幅，相信沒有人認為這個升幅太離譜。但如果要細看她任期內樓市的變化，便發現其實她上任第一年樓價已經升了17%，接着的四年是有波幅，沒升幅，甚至是微微的跌幅。
她在樓市上的「功績」，主要是她在2019年搞了個逃犯條例修訂草案，引來一個反修例運動，加上政府防疫政策上進退失據，樓市才應聲下跌。這四年來唯一比較可觀的升幅，是去年特區政府在中央壓力下，推行嚴謹的防疫措施，使社區有一段長時間清零，樓市也從第二季開始步入升軌，甚至創了歷史新高。只是在第五波疫情衝擊下，樓價很快又打回原形。
由此可見，樓價穩定的背後並不是甚麼值得慶賀的現象。事實上，買樓對於很多人來說是畢生的投資，即使是買樓自住，沒有人希望買入後樓價會下跌。因此無論是投資或自住，買樓都是投資行為，而且關乎到畢生的積蓄，始終受到人們貪婪和恐懼的情緒主宰，不容易維持在穩定的水平。
