目前樓市的購買力只是潛藏財庫的一小部分。(資料圖片)
金管局最新數據顯示，本港銀行存款總額自2003年沙士後起已連升23年，並正直逼20萬億元大關，單是今年3月份便高達19.6萬億元，再度刷新香港紀錄。
更驚人的是，這19.6萬億元當中有超過一半、亦即11萬億元全部鎖在定期存款。按現時息口粗略計算，銀行每個月正向全港存戶派發高達320億元的利息。如果以天水圍嘉湖山莊一個400萬元上車盤計算，全港市民單是每個月做定期所賺取的利息，就足夠全數付清、購入差不多8,000個單位。
這反映出香港作為背靠內地、面向全球的超級「財富水塘」，即使近年面對鄰近地區競爭對手新加坡的挑戰，本港最新銀行總存款(約2.51萬億美元)仍大幅領先對方(約1.63萬億美元)近54%。
目前樓市的購買力只是潛藏財庫的一小部分。隨全球進入減息周期，定存回報逐步遞減，未來儘管只有2%至3%的沉睡資金由銀行體系釋放並轉投實物資產，已足以令本港物業成交量及涉資規模錄得翻倍式增長。
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