租市旺推高租金

暑假一向是租賃旺季，加上搶人才及增加海外學生配額的政策下，今年租賃市場顯得特別暢旺，更推高了租金，市場出現了不少天價租金個案。其中山頂及南區等傳統超級豪宅地段，不乏月租逾50萬元甚至高達80萬元的個案。

數據顯示，2026年全港已累計錄得約30宗實用呎租達100元以上的天價租務個案，最高甚至直逼200元大關。

其中，有「亞洲樓王」之稱的山頂 MOUNT NICHOLSON第3期高層戶，實用面積4,596方呎，4房間隔連車位，以每月88萬元獲承租，實呎195元，成為今年住宅市場最大宗租務個案。若以一年租金1,056萬元計算，單是租客一年的租金開支，已足夠一次過付款買入太古城一個兩房則王單位。拆解其日租更達28,932元，相當於入住半島酒店等全球頂級五星級酒店的海景套房一晚，反映超級豪宅市場對外籍及內地頂尖人才的強烈吸引力。