九龍區上月一手私宅登記共錄268宗，較前月再增1.21倍，當中仍以旺角利奧坊‧壹隅的59宗最熱銷。(資料圖片)
下調首置印花稅率，配合全面通關及解除口罩令，刺激全新盤推售仿如脫韁野馬，在市場承接力轉強下，一手新盤買賣登記料續跳級上升。綜合土地註冊處數據所得，今年2月全港共錄618宗一手私人住宅買賣登記，按月再大升88%，連升兩月創近4個月新高；期內登記總值按月相應增81%，錄89.21億元，亦為近5個月最多。
按地區劃分，上月全港三區新盤登記量全線上升，當中以港島區的升幅最顯著，買賣登記量按月激增2.43倍，主因是前月基數太低。總結2月份港島區一手私宅登記錄得24宗，較一月份的7宗增加2.43倍。
此外，九龍區一手私宅登記共錄268宗，較前月再增1.21倍，當中仍以旺角利奧坊‧壹隅的59宗最熱銷，成為上月區內登記量之冠。新界區方面，登記量升幅相對輕微，但也增62%，主要受惠粉嶺一個新盤撐起，該盤已佔整個新界區登記比例近46%。上月份新界區一手私宅買賣登記共有326宗，按月增62%，整區登記量佔全港比例近53%。
按樓盤分類，粉嶺ONE INNOVALE 3期Cabanna上月再錄149宗登記，蟬聯登記量最多的一手私宅項目，登記總值達7.06億元，平均每宗登記約474萬元；其次為利奧坊‧壹隅的59宗。
展望本月市況，筆者認為，受惠《財政預算案》下調千萬元以下首置物業印花稅稅率，加上月初撤銷口罩令，承接之前全面通關下香港已踏入全面復常之路，發展商因而積極加快推出全新盤，且以貼市價、甚至較二手略有優惠開價，盡吸市場購買力。新盤銷售近日反應熱烈，連同上月下旬可帶到本月登記的數字，料本月一手私宅買賣登記量將再大幅抽升，料上試1,950宗至近二千宗水平，按月料再激增逾2倍，有機會創自2021年8月以來的20個月新高。