隨著近期市場氣氛漸見好轉，發展商繼續積極推出新盤應市，本周末便有數個新盤合共至少逾800伙將會推售，其中一個焦點就落在將軍澳區，有涉逾500伙的單一樓盤收票情況理想，並計劃「一Q清枱」！
近年來，將軍澳一直是新盤供應重鎮，過去幾年一手私宅買賣登記量都維持在高水平。就此，筆者從土地註冊處綜合了一些統計資料，發現2017年下半年將軍澳區一手私宅買賣登記宗數錄得1,432宗；2018年上半年及下半年更分別錄得1,968宗及1,867宗，已連續三個半年度錄得逾千宗、甚至貼近二千宗的成交。
雖然今年市場先後受到中美貿易戰及本地示威行動所困擾，因而令整體成交量減少，但今年上半年截至6月24日止，將軍澳區內一手私宅買賣登記宗數仍然錄得1,707宗，尚處於相對高水平，而同期二手市場只錄得1,136宗登記。
更有趣的發現是，過去兩年以來，將軍澳區的一二手交投佔比與整體大市常態剛好相反。將軍澳區的一手成交明顯比二手成交為多，如2017年下半年佔了63%是一手交投，去年上半年也有62%，而去年下半年更高見72%，雖然今年上半年回落至60%，但隨著區內持續有新盤應市，料「一手旺、二手靜」的情況將成為將軍澳區的常態。
作者為利嘉閣地產研究部主管
文章轉載自「AM地產」facebook:
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