九龍市場千萬元之下成交佔八成

近日一手市場焦點盡在新界上車盤，8月至今1,800餘宗成交，當中新界佔95%有多，這反映市場買家差不多都是千萬元以下；港島及九龍一手單位供應並不欠缺，只是在新界盤呎價衝擊下，令買家猶豫起來，萬三、萬四元的呎價，對比二萬三、二萬四元，差價一萬元，雖然明知市區地價不同，但置業者心理上需要重新評估置業方向，在選擇時再作計劃，因而令本月市區盤成交量下跌，是多月來低位。

2022年已快走完8個月，根據土地註冊處1月至7月登記數字，在九龍市場8,510宗內，千萬元之下的交易接近八成，1,000萬元至3,000萬元的不足兩成，3,000萬元以上的寥寥可數，只得1%多些，究竟市場前路會如何走？近日有些富裕家庭打算為第二代買房，當然地段要高尚，面積不能太細，所以預算1,500萬元至1,800萬元，自4月開始睇樓，至今仍未落實，筆者了解一下為何遲遲不決定，原來這幾個月參觀的單位仍未售出，知道買家不多，所以，反正不急用，便再觀望一下；難怪高價物業難銷，因為不是急需品。