只有失去才懂得擁有

有朋友問點解全香港都睇淡樓市，我不斷叫人唔好賣了自住樓。因為只有失去才懂得擁有，筆者是過來人，曾經兩次在沒有迫切性的情況下賣了自住樓，結果很辛苦才買回來，而且，質素比以前的單位差很多。

最後我答應自己，只有換樓才可以賣走自住單位，結果我又食言，就算是換樓，買了新單位都唔會賣走舊自住單位，才可以愈買愈多。只不過將我的痛苦與經驗寫出來，真的是信不信由你。

現在賣樓的人有一個共通點，不但只得一個自住單位，而且是首次置業者，他們從未失去，不懂得甚麼才是擁有，以為將單位賣走之後，很容易買得返。甚至在賣樓之後獲利不菲，加強了他們賣樓自信，誰不知在沽出物業之後，莫講話樓價不跌或者上升，即使樓價下跌，如果不是跌幅巨大，他們亦不是那麼容易買回與以往差不多的單位。

而且銀行審批按揭貸款亦比以往嚴謹，在逆周期措施之下，貸款金額亦比以往減少，過往有不少成功賣樓業主最後都要租樓住，如果唔好彩試過被業主逼遷，他們就會嘗試到失去的滋味，如果有機會再買樓，就唔會咁輕易賣樓，因為他們懂得擁有原來是多麼矜貴。