上星期五中原城市領先指數又創新高，破了去年的紀錄，今次創新高後各方評論與平時不同，最有代表性的當然是老C，他表示樓價指數在創新高隨時會下跌，以往大多數評論員在創新高後都會話樓市高高高，叫買樓的人gogogo，中美貿易戰都不用擔心，只會令做生意的人結束他們的生意，將資金投放在樓市，令樓價繼續上升。
這是似是而非言論，往往將不利因素說成有利，令到大家對樓市失去警覺性，甚至有評論員話唔通中美貿易戰就不用買樓。而事實上幾時買樓都可以，只要能夠負擔就冇問題，但是現在是很多人採用高成數按揭買樓，所以，分析員的評論就要小心一些，千祈唔好令到那一班未合資格的戰士上戰場，這就是做評論員的責任心。
上星期中原指數唔跌，我立刻被人笑到面黃，我只能話樓價唔跌並不代表任何人都可以買樓。而事實上有能力的人會在樓價下跌，樓市低迷的時候買樓，因為他們可以用較少的金錢買到質素唔錯的樓宇，但是他們可能要承受樓價暫時下跌的痛苦，很多人不同意我的說法，他們會話寧買當頭起，他們講得冇錯，但在任何人，無論業主或者買家睇好樓市的時候買樓，買家只能夠用超於市價買到一些質素不是太好的單。不過，由於樓價上升，那些人是會有一陣亢奮。
今次樓市連升16個星期，只是證明了一件事，就是供應嚴重不足，而供應不足是政府的問題，不是分析員能夠分析得到。
作者為紀惠集團行政總裁
文章轉載自「AM地產」facebook:
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