租金回報屢創新高，買樓收租的趨勢將更明顯。(資料圖片)
人才及學生湧港搶租，推動本港租金破頂。中原城市租金指數(CRI)今年7月報128.14點，按月升1.22%，連升3個月共3.55%，突破2018年高位，創歷史新高。
截至2025年7月底，各類人才入境計劃共34萬宗獲批，超過22萬名人才已落戶香港；截至6月底，另有逾10萬名受養人隨行抵港。租務市場隨即升溫，從2022年12月至2025年7月，私樓租金累升18%，個別屋苑更飆四成。
在143個成份屋苑中，逾三分之一的租金升幅超過20%，其中更有13個屋苑的升幅突破30%。相反，同期樓價累跌逾一成，受高息、經濟不穩及觀望情緒影響，租金與樓價呈現「一升一跌」的分化格局。業主開心租客愁，租金回報屢創新高，相信轉租為買，買樓收租的趨勢將更明顯。