隨樓市情緒回暖、庫存逐步消化，發展商信心回升，由「愈賣愈平」轉為「愈賣愈貴」的趨勢逐漸浮現。(資料圖片)
受惠於美國減息周期啟動，一手市場交投持續活躍，已連續8個月錄得逾千宗成交。至筆者截稿時，今年累計成交量達15,900宗，已超越去年全年15,839宗的水平，反映買家入市信心顯著增強。
隨市場情緒回暖、庫存逐步消化，發展商信心回升，由「愈賣愈平」轉為「愈賣愈貴」的趨勢逐漸浮現。即使供應量龐大的新界項目，開價亦不再低於一萬元。
儘管樓市轉旺，發展商在加價策略上仍趨審慎。面對近年樓價大幅回調，業界普遍意識到急進加價或會削弱市場購買力，影響整體銷情。預料短期內發展商將保持克制，先行小試牛刀，逐步調整售價並觀察市場反應。目前整體二手樓價已回升約4%，只要新盤加幅與二手市場相若，市場仍具承接能力。