在利好因素持續下，11月樓宇買賣登記量預期可再升近半成。(資料圖片)
10月的香港樓市，交投再度突破7千宗，這並非偶然，而是市場逐步回暖的真實寫照。土地註冊處最新數據顯示，全月錄得7,191宗樓宇買賣登記，按月升4%，成交總值更達594.66億元，創近4個月新高。這股升勢，既反映政策的中性影響，也折射出減息與股市突破所帶來的信心及動力。
當中在一手市場，新盤熱度不減，一手私宅市場在10月保持穩健，錄得1,994宗登記，成交總值246.3億元，為年內次高。朗譽以153宗登記居首，瑧博及The MVP分別錄得115宗及112宗，成為焦點。這些新盤的表現，顯示買家對新供應仍抱有積極態度，市場吸納力道未見減弱。
二手市場亦穩步推進，二手私宅交投同樣活躍，十月錄得3,322宗登記，連續7個月企穩3千宗以上。成交總值253.41億元，按月微升2%。買家入市意欲持續，反映市場氛圍穩中有升。二手市場的穩定，與一手新盤的熱度形成雙引擎，推動整體交投量值同步靠穩。
非住宅市場方面則由車位及工廈撐起大局，非住宅物業在十月錄得806宗登記，按月微升2%。成交金額更大增三成至51.48億元，主要受惠於車位及工廈買賣的活躍度。雖然商廈及舖位稍有回落，但幾宗逾億元的大額成交，成功撐起整體氣勢，令非住宅市場同樣呈現穩中有升的走勢。
減息效應與外圍利好，促成信心進一步回暖。9月減息後，市場氣氛顯著改善。股市一度突破27,000點，加上中美元首會晤釋出正面訊號，為經濟與樓市注入強心針。10月下旬二手交投表現持續理想，新盤首輪推出更屢見沽清，反映買家決心加快。這些因素共同作用，令市場信心逐步增加。
展望11月有望挑戰更高位，在利好因素持續下，11月樓宇買賣登記量預期可再升近半成，挑戰7,520宗水平，並有望創近一年新高。樓市的升勢，正逐步由「回暖」走向「升溫」，年底前或將迎來更大的上升動力。