香港復甦仍需時

隨著通關及口罩令的撤銷，香港基本上已真正復常，但從近日多數人仍選擇戴口罩看，無論民生或經濟，還需一段時間才有機會回復到疫情爆發前。自1月初中港已通關，2月6日起更全面通關，不用再預約和檢測，訪客人數持續上升。以日均訪客為6萬計，2月訪港人次應高於130萬。但若跟數年前動輒三、四百萬旅客相比，差距相當大。即使樂觀地以按月30%增長率計，旅客要重逾300萬，要年中方可。

外圍不景氣、中美摩擦及內地經濟增長放慢，即使近期經濟有所好轉，但香港商界應仍未脫困。較多人關注的出入口，1月整體出口按年挫36.7%，是70年來最大單月跌幅，遠差預期。即使2月開始反彈，相信重拾可觀增長，還得待今年較後時間。另新鴻基地產(016)以47.29億元投得洗衣街商業地，樓面地價僅約每方呎3,100元，比底價還低16%。除個別因素，如項目附帶責任及協同效應外，在復常後仍低價成交，不單解讀發展商對後市謹慎，側面反映當前香港經營信心低落，投資商業物業風險因而不低。可幸是，內地2月PMI創近11年最高，加上政府換屆或有新刺激政策推出，未來數月便可知香港復常能否一帆風順。 

作者為中原證券及資產管理執行董事、證監會持牌人，並未持有上述證券