內地近期全面圍剿跨境券商及VPN，不單切斷中產配置港美股灰色通道，更實施資訊與資產的雙重封鎖。當前內地與香港市道不遑多讓，實業內卷極嚴重。中國人常言「生意淡薄不如賭博」，實體回報低，資金求「錢搵錢」。然而投資環境畸形，A股缺乏賺錢效應，債券走向零利率。當龐大資本被困「金融圍城」，加上「房住不炒」消失，博弈心態迫使資金局部倒灌，瘋狂炒作一線核心頂豪。
過去42個月內地城市連跌數據，呈現普通住宅血流成河、但一線核心資產逆市保值極端分化。上海浦東與濱江：普通二手房以價換量，但7千萬元(人民幣，下同)以上頂豪成交逆市大增，成江浙資本的「人民幣保險箱」。北京一環：遠郊五折腰斬，但核心學區與頂級次新房韌性極強，老錢死守。深圳福田與南山：雖是調整風眼，但深圳灣等每方米逾15萬元頂豪仍由科技新貴撐起。廣州珠江新城：剛需盤回落，但3千萬以上及億元頂豪成交倍升。
這證明資金在內卷下尋求「防禦性保值」，將稀缺頂豪當作實物黃金鎖定財產。
另一關鍵洩洪通道是港樓。兩地無針對內地人買港樓金融管制。全面撤辣後，到港置業成少數合法安全且具國際流動性的避風港。
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