承接前幾期文章所述，樓市在過去一年反彈約一成後，不少人寄望內地資金能持續撐起市況。然而，隨著內地近期全面嚴堵資金違規出境、收緊跨境資金流動監管，這股外來購買力大受限制。關鍵問題隨之而來：單憑本港目前的實體經濟狀況，究竟能否獨力支撐樓市升勢？答案顯然相當不樂觀。
走進社區，實體經濟的警號正由下至上蔓延。近期結業潮持續，經營23年的「Pizza-BOX」全線告別市場，多間連鎖餐飲亦相繼縮編。更嚴峻的是青年就業急凍——政府最新數據顯示，適合大學畢業生的職位空缺，由上年數萬個暴跌八成至現時僅七千多個。職場新鮮人與年輕打工仔「搵唔到錢」，意味著本土購買力的基本盤已被嚴重削弱。
這股寒意已即時凍結樓市交投。一手新盤銷售顯著放緩，以往「即日一Q清」盛況不復再，特別是啟德及新界西北等供應量較大的地區，去貨極為吃力。二手方面，十大屋苑成交長期低迷，藍籌指標太古城更頻頻出現連續幾個星期「零成交」的冰封狀態。
北水受阻、青年就業受壓、新盤去貨慢、二手成交凍、銀主盤高企，多重數據均指向同一個事實：樓市轉角信號已成。筆者再次提醒讀者，前路不確定性大增，務必審慎理財，切忌高槓桿冒險！
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