市場銷售步伐加快，啟德住宅項目可售單位愈來愈少，剩下大部分是特色戶型，如低座1,500方呎4房2套單位、約1,000方呎小複式、頂層連平台或天台海景優質戶等，故一旦有成交，呎價或創新高；近日一個高層四房標準單位每方呎價達38,100元創新高，單位面積1,190方呎，成交價4,533.9萬元，創啟德新區內新高呎價，比上月所創35,000元的呎價紀錄再高約9%，令此地段價格上升軌道又再邁進一步。
此地段起首時期，市場對區內價值觀望，雖然大家對未來發展前景有清晰藍圖，但是能夠上升到哪一價位，心中實在沒有太明確肯定；故此，當時各大發展商出價買地不超出6,500元一方呎，更見不到常見爭地的大發展商；隨後各項目銷售價單均價逐漸由最初約1.5萬元升至約2.4萬元，發展商可謂賺得笑逐顏開。現今地價飆升，成交價節節上升之餘更屢創新高，各項大型工程已落實，本年度賣地表上那幾幅商業及住宅用地肯定是開發商必爭之選，以如此進程看，啟德新區未來的境界，必定令市場耳目一新。