地產
【二手劈價】黃埔花園3房減152萬沽 換樓客承接
2020-09-16
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二手劈價成交不斷。中原地產周德龍表示,黃埔花園10期4座高層E室,實用面積約833方呎,3房套間隔及儲物室,坐享海景。業主原叫價1,850萬元,議價後終以1,698萬元易手,累劈152萬元或約8.2%,折合平均實用呎價約20,384元。周德龍指,買家為換樓客。原業主於2011年9月以820萬元買入,持貨9年,帳面獲利878萬元或約1倍。

另外,中原地產九龍豪宅高級分區經理麥少基稱,何文田山一號低層D室,實用面積約1,046方呎,採3房套房間隔,另設工人套房。原以約2,300萬元放盤,議價後以2,038萬元成交,累減262萬元或約11.4%,折合實用呎價約19,484元。

麥少基透露,新買家為外區客,見業主提供合理議價空間,遂拍板入市自用。原業主於2010年以1,268萬元買入,持貨10年,現沽出單位帳面賺770萬元或約60.7%離場。

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