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【HOUSE730搵樓大本營】接到驗窗令 業主如何跟進免中伏
2021-06-11
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踏入夏季,又是雨水及颱風到訪的季節。香港舊樓眾多,面對風雨侵蝕,舊式住宅及工廈的窗戶又將面臨考驗。我們不時聽聞「天降鋁窗」的消息,如3月便有一隻鋁窗從紅磡一幢大廈單位墮街,玻璃碎片濺傷4名長者及兒童的新聞。

政府規定樓齡達十年或以上私樓的業主,接獲屋宇署通知後,需委託合資格人士驗窗,當有需要進行修葺工程時,委任一名註冊承建商在監督下進行修葺,以維護窗戶安全。
 

樓齡超過十年隨時要驗
一般而言,如樓宇高度超過3層,樓齡超過十年,過去5年內未有參加過強制驗窗計劃,很大機會被列入強制驗窗單位之列。當接到驗窗令後,單位戶主應搜集資料,比較報價及公司口碑等,物色合資格技工親自檢驗。

檢查後,技工列明需修葺項目如窗鉸丶拉釘、手掣或窗框膠邊等,並盡快開始維修工程。當修葺完成,合資格人士需向相關部門提交證書,由屋宇署記錄,業主毋須親自通知該署,未來5年便可安枕無憂,但屋宇署仍有機會抽樣審查。


漠視驗窗令負刑責
如接到驗窗令而沒有遵從,業主會面對刑責。屋宇署最近公布,樓齡42年的薄扶林置富花園一個住宅單位,被署方根據《建築物條例》第30C(4)條向業主發出法定通知,要求委任合資格人士就該處所窗戶作檢驗及所需修葺,但對方未有遵從,遭屋宇署檢控,且被法庭定罪,判罰款5,930元。


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