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今日二手|上車客積極搵盤!8XX萬買到逾700方呎
2021-09-09
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尚悅兩房獲上車客以614.8萬元購入自用。(資料圖片)

大市向好,入市氣氛活躍,上車盤積極尋找心水放盤,當中新界區屋苑成主要目標,有買家以「8字頭」成功買入逾700方呎單位。

尚悅本月暫錄4宗成交

中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,元朗區本月至今錄逾45宗二手成交,隨著一線大型屋苑樓價急升以及盤源驟減,購買力轉向二、三線屋苑尋寶,故部分指標屋苑成交步伐有所減慢。

尚悅本月暫錄得4宗成交,11座中層J室,實用面積約402方呎,兩房間隔,內櫳企理,獲上車客以614.8萬元購入自用,折合實用呎價約15,294元。原業主於2016年9月以418萬元買入單位,持貨5年轉售,帳面獲利196.8萬元或約47%。

珀麗灣海景三房減25萬易手

中原地產珀麗灣高級資深分區營業經理溫詩雁指,珀麗灣本月至今錄得6宗成交,對比上月全月的16宗成交,本月交投步伐加快,平均實用呎價約12,808元,較上月微升0.1%。

珀麗灣11座高層B室,實用面積約615方呎,三房間隔,向東南,享青馬大橋海景。上月中叫價845萬元,經議價後減25萬元,至820萬元沽出,折合實用呎價約13,333元。買家為外區上車客,認為珀麗灣海景單位樓價低水吸引,上址享前排青馬大橋海景,間隔闊落,一睇即中,議價後立即承接。原業主於2002年8月以254萬元買入單位,持貨19年轉售,帳面賺566萬元或約2.2倍。

映灣園大單邊895萬沽

中原地產東涌映灣園分行經理曹嘉華稱,映灣園本月暫錄得5宗成交,與上月同期的6宗成交相若。映灣園6座中層B室,實用面積約728方呎,原則是三房套房間隔,向內園及會所,景致開揚,亦可享少部分機場海景。原業主早前以908萬元放盤,經議價後共減13萬元,以895萬元成交,實用呎價約12,294元。

曹嘉華續稱,買家為上車客,心儀單位享大單邊開揚景致,見價錢合理,隨即購入自用。原業主於2004年5月以248萬元購入單位,持貨17年,帳面獲利647萬元,單位期內升值約2.6倍。

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映灣園本月暫錄得5宗成交,與上月同期的6宗成交相若。(資料圖片)
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