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兩房樓價|將軍澳錄新高成交 元朗連車位賣7球
2021-09-12
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峻瀅1期本月至今暫錄約4宗成交,有望追平上月全月8宗交投量。(陳奕釗攝)

兩房放盤承接力強,將軍澳最新錄得呎價創屋苑新高成交;而係元朗區,有首置家庭以7球連車位入手。

峻瀅錄屋苑呎價歷史新高

中原地產將軍澳都會駅第二分行高級分區營業董事伍錦基表示,康城站峻瀅1期本月至今暫錄約4宗成交,有望追平上月全月8宗交投量,屋苑現時平均實用呎價約14,039元。

峻瀅1期3座高層F室,實用面積約498方呎,兩房間隔,單位座向正南方,享內園泳池景。7月開價818萬元,最終以805萬元沽出,累減13萬元或約,1.6%,折合實用呎價約16,165元,創屋苑呎價歷史新高,較屋苑現時平均呎價高15%。原業主於2012年7月以377.2萬元買入單位,持貨9年,現轉手帳面獲利427.8萬元或約1.1倍離場。

迎濤灣3年轉手賺31%

若800萬元以下的預算,可於馬鞍山區買入較上述峻瀅面積稍大的兩房,且呎價可回落至約1.5萬元水平。中原地產馬鞍山迎海御峰分行區域營業經理胡耀祖稱,迎濤灣2座中層G室,實用面積約515方呎,兩房間隔,以783萬元易手,實用平均呎價約15,204元。原業主於2018年以600萬元購入單位,持貨3年,是次沽出單位帳面賺約183萬元或31%離場。

大埔中心減價10萬易手

世紀21宇田地產高級客戶經理劉定方透露,大埔中心15座中層E室,實用面積約462方呎,兩房間隔,座向東北。原開價720萬元,放盤三周,減價10萬元後,獲用家以710萬元承接,實用面積呎價約15,368元。原業主於2014年12月購入單位,當時作價470萬元,持貨逾6年至今沽售,帳面獲利240萬元,單位期內升值約51%。

朗怡居獲首置家庭連車位承接

中原地產元朗副區域營業經理王勤學指,元朗朗怡居1座低層E室,實用面積約552方呎,兩房間隔,享開揚景致,連車位以733萬元成交,折合實用呎價約13,279元。買家為首置家庭客,屬意單位內櫳企理實用,附近環境清靜,睇樓後迅速決定承接。原業主於2009年6月以167萬元買入單位,隨後以39萬元購入車位,現一併轉售,帳面獲利527萬元或約2.6倍。

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朗怡居獲首置家庭連車位承接。(資料圖片)
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