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新盤消息|中原為上嵐買家設按揭優惠 按息低至H+1.3厘
2021-07-20
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鄭智荣稱,上嵐有機會再度加推單位,並有加價空間。(林俊源攝)

建灝地產屯門上嵐昨加推13伙,維持最高16%折扣優惠,折實售價由514.61萬元起,折實平均呎價約19,541元。連同上周四推出的首張價單,涉50伙,至今共推出63伙應市。集團投資部經理鄭智荣稱,短期內公布首輪銷售安排,有機會再度加推單位,並有加價空間。

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中原按揭及中原地產為上嵐買家特設全新「上嵐置低息低首期按揭優惠」。中原按揭董事總經理王美鳳表示,全期按息低至H+1.3厘,以今日(20日)1個月拆息0.077厘計(約0.08厘),實際息率低至1.38厘,屬全城至低息按揭計劃,而透過按揭保險計劃之按揭成數高達九成,客戶可透過高成數按揭以低至一成首期輕鬆上會。與此同時,此計劃之客戶亦兼享與按息一致之高存息戶口,客戶可把儲蓄或資金存入戶口賺取高存息,以抵銷按揭利息開支進一步慳息,計劃亦特賞現金回贈高達1.2%予客戶;若不設高存息戶口,現金回贈高達1.4%。

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中原按揭及中原地產為上嵐買家特設全新「上嵐置低息低首期按揭優惠」,全期按息低至H+1.3厘。(林俊源攝)

按息開支較去年高位省近45%

王美鳳指,今日1個月拆息跌至0.077厘(約0.08厘)創今年新低,亦屬11年來新低水平,拆息跌勢下,現時H按實際息率低至1.38厘之10年來新低,較今年首季約1.46厘進一步下跌,並較去年高位2.5厘跌逾1厘,供款人士的每月按息開支已節省達45%。她認為,資金充裕是推低拆息主因,去年下半年起銀行體系結餘明顯增加下,拆息逐步下跌,今年拆息更進一步返回貼齊甚至低於美息水平,供樓利息支出大幅減少是推動今年樓市向好的其中一個因素,增強了買家的入市信心。王美鳳預料,今年H按將繼續受巿場歡迎,據金管局最新5月份H按選用比例按月高達96.8%,再刷歷史紀錄新高。

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王美鳳指,今日1個月拆息跌至0.077厘(約0.08厘)創今年新低,亦屬11年來新低水平。(林俊源攝)

陳永傑:本周CCL有望破頂

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,樓市暢旺,中原城市領先指數CCL持續反覆向上,逼近歷史高位,最新報187.87點,今年累升6.6%,與高位只差1.37%,當中新界西CCL明顯跑贏大市,今年累增11%,與歷史高位只差0.1%,本周有望率先破頂。據該行研究部資料,屯門區今年上半年共錄1,795宗二手私人住宅買賣合約登記,金額108.92億元,分別較去年下半年增27%及32%,價量齊升,可見剛性需求強勁。

他稱,本月一手市場累錄約980宗一手成交,上半月較少新盤,隨著多個新盤醞釀開售,下半月市況正在升溫,料全月一手成交量可錄約1,500至2,000宗。

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陳永傑表示,新界西CCL明顯跑贏大市,今年累增11%,與歷史高位只差0.1%,本周有望率先破頂。(林俊源攝)
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