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樓市走勢|一房交投活躍 呎價2萬新常態?
2021-09-14
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晉海一房原業主持貨快將4年,帳面獲利225萬元離場。(陳奕釗攝)

市場上錄得多宗一房單位成交,雖然銀碼相對較細,但由於單位面積細,以致呎價衝高,當中有半新盤成交呎價突破2萬元,新界有單位亦撲近相關水平。

日出康城晉海一房736萬沽

中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示,將軍澳日出康城4A期晉海2A座中層F室,實用面積約340方呎,採一房間隔,擁開放式廚房,單位座向東北方,景觀開揚,成交價736萬元,折合實用呎價約21,647元。據了解,原業主於2017年10月以511萬元購入單位,持貨快將4年,是次沽出單位帳面獲利225萬元或約44%離場。

上環太慶大廈600萬易手

中原豪宅西半山高級區域聯席董事盧民偉指,樓齡約40年的太慶大廈,中層C室一房,實用面積約300方呎,以600萬元沽出,折合平均實用呎價約20,000元。原業主於2011年4月以325萬元買入單位,持貨10年,帳面賺275萬元或約85%離場。

薈朗中層5年升值33%

世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊透露,馬鞍山薈朗2座中層A07室,實用面積約296方呎,一房間隔,座向東南享山景。原開價588萬元,放盤1個月,減價20萬元或約3.4%後,終以568萬元沽出,實用面積呎價約19,189元。據了解,原業主於2016年9月購入單位,當時作價428萬元,持貨5年至今沽售,帳面獲利140萬元或約33%離場。

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薈朗一房放盤1個月,最終減價20萬元沽出。(蘇文傑攝)
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